Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego

Wycena nieruchomości to proces określania wartości danej nieruchomości. Rzeczoznawca majątkowy zajmujący się wyceną nieruchomości wykorzystuje swoją wiedzę, doświadczenie i metody, aby ustalić wartość nieruchomości.

Efektem wyceny nieruchomości jest stworzenie operatu szacunkowego, czyli opinii autorskiej, w której zawarte są informacje dotyczące wartości rynkowej lub wartości odtworzeniowej nieruchomości. Operat szacunkowy jest dokumentem potwierdzającym ustaloną wartość nieruchomości i stanowi ważne narzędzie przy podejmowaniu decyzji finansowych, prawnych i inwestycyjnych związanych z nieruchomością.

Oferuję szeroki zakres usług w zakresie wyceny nieruchomości o różnych funkcjach, takich jak:

a. wycena nieruchomości o funkcji mieszkaniowej: obejmuje lokale mieszkalne, domy jednorodzinne, budynki mieszkalne – wielorodzinne.

b. wycena nieruchomości o funkcji komercyjnej: nieruchomości wykorzystywane do celów biznesowych i handlowych. Mogą to być biura, sklepy, hotele, restauracje, budynki przemysłowe, magazyny i inne obiekty przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej.

c. wycena nieruchomości o funkcji przemysłowej: obejmuje budynki i obiekty wykorzystywane do produkcji, przemysłu, magazynowania            i logistyki. Mogą to być hale produkcyjne, zakłady przemysłowe, i inne.

d. wycena nieruchomości gruntowej niezabudowywanej: działki przeznaczone pod zabudowę, działki rolne, działki leśne wraz                               z drzewostanem. 

Cel wyceny może być zróżnicowany, w zależności od potrzeb klienta. Może obejmować:

a. ustalenie wartości kupna lub sprzedaży nieruchomości,

b. zabezpieczenie wierzytelności kredytowej,

c. ustalenie wysokości opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,

c. aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego,

d. ustalenie wysokości opłaty adiacenckiej i renty planistycznej,

e. określenie wartości nakładów poniesionych na nieruchomość,

f. określenie wartości rynkowej dla kwestii spornych pomiędzy stronami (np. podział majątku, spadek),

g. wycena maszyn i urządzeń,

h. określenie wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora,

i. wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości,

j. wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

Oferuję również usługi w zakresie wyceny ograniczonych praw rzeczowych, takich jak:

a. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

b. służebność przesyłu,

c. służebność osobista,

d. służebność gruntowa,

e. prawo użytkowania.

Oferuję również opracowania i ekspertyzy dotyczące: ustanawiania odrębnej własności lokalu, rynku nieruchomości oraz doradztwa            w zakresie tego rynku, efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju, skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych.

Profesjonalne usługi wyceny nieruchomości są dostępne dla klientów indywidualnych, przedsiębiorstw, banków oraz samorządów.

Działam na terenie różnych powiatów, w tym powiatu słupskiego, sławieńskiego, bytowskiego, lęborskiego i koszalińskiego oraz powiatów sąsiednich.

Jeśli potrzebują Państwo profesjonalnej wyceny nieruchomości, zachęcam do skorzystania z usług.

© 2026 Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Alicja Lichtensztein. Wszelkie prawa zastrzeżone.